融创中国：今年1月份销售额72.3亿元，同比下降约74%

2月6日晚间，融创融创中国（01918.HK）披露1月份销售情况。中国

公告显示，今年降约1月份，月份元同融创中国实现合同销售金额约72.3亿元，销售同比下降74.1%；合同销售面积约58.7万平方米，额亿合同销售均价约12320元/平方米。比下

截至目前，融创融创中国还未披露公司2022年半年报情况，中国股票仍在停牌中。今年降约

2022年年末，月份元同融创中国披露了公司2021年的销售年报。

财务数据显示，额亿2021年全年融创中国累计合同销售金额约5973.6亿元，比下权益销售金额约3615.7亿元；2021年全年在89个城市完成了27.7万户房屋的融创交付。

从销售情况来看，融创中国收入1983.86亿元，同比下降约14%。绝大部分的收入仍来源于其物业销售，收入约1788.8亿元，文旅城建设及运营收入仅为57.2亿元，物业管理收入56.4亿元，其他业务收入81.5亿元。经营亏损约460.98亿元，而2020年则是盈利492.43亿元；公司毛亏损约为17.92亿元，同比下降103.7%；毛利189.4亿元，毛利率约为4.9%；公司拥有人应占亏损约382.6亿元，同比下降约207.4%；核心净亏损253亿元，同比下降约183.6%；剔除减值影响后的核心经营利润为125.7亿元。

从负债情况来看，融创中国借贷金额约3217亿元，合同负债约3418.67亿元。

截至2021年末，融创中国的现金余额约为692亿元，公司连同其合营公司及联营公司的现金余额约为1608亿元。另外，融创中国到期未偿还的借贷金额约685.3亿元，导致借贷本金1518亿元可能被要求提前偿还。

陷入流动性危机之后的融创，通过出售资产获取流动资金、境内债务整体展期，以“时间换空间”。

1月3日，融创中国宣布，在附有回购权的前提下，将深圳融华置地投资有限公司51%的股权与债权转让给珠海华发，总金额约为35.8亿元。

另外，融创房地产集团的10只总计160亿元的境内债展期方案均已获得持有人投票通过。

融创方面表示，目前，融创已经按照债券持有人会议规则全部达成整体展期。此次境内债券整体展期共涉及10笔存续的公司债券及供应链ABS，加权平均展期期限3.51年。同时，为保障投资人利益，融创还以广州文旅城、重庆江北嘴A-ONE、温州翡翠海岸城等多处资产作为展期偿付保障，并设计了现金支付+小额兑付的机制。

融创中国称，展期方案通过后，将有效缓解公司未来3至4年的流动性压力，进一步改善整体财务状况，为公司恢复生产经营、回归健康发展轨道创造有利条件。

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