银保监会：六大行落实“16条”，授信额度累计至少12750亿元

文/卢梦雪

随着“保交楼”6条“地产16条”等各项政策的银保亿元落地，金融对房地产业的大行支持效果如何？

11月24日，银保监会有关部门负责人表示，落实累计“保交楼”专项借款资金已基本投放至项目，授信今年前10月，额度银行业投放房地产开发贷款2.64万亿元，至少发放按揭贷款4.84万亿元6条目前六家大型银行、银保亿元12家股份制银行围绕“16条”等监管政策，大行建立区域优质房企“白名单”，落实累计进一步加大工作力度，授信积极促进房地产市场平稳健康发展。额度

在国有大行方面，至少银保监会有关部门负责人指出6条“16条”印发后，6家国有大行迅速响应，有六大亮点：迅速建立专项工作机制和向分支机构传达政策要求，快速形成总行统筹、全条线发力的工作格局；合理区分项目子公司风险和集团控股公司风险，建立区域优质房企“白名单”，对于暂时遇困房企存量开发贷款给予展期等安排；优化和扩大现有授信审批“绿色通道”模式适用范围，在落实相关政策的前提下，对于重点客户、重要项目采取绿色通道形式加快审批和发放；同时，积极配合做好“保交楼”工作，靠前对接专项借款安排，着力推进“保交楼”项目配套融资；充分利用并购贷款、投行等工具，积极稳妥推进重点房地产企业风险处置项目并购金融服务；积极支持人民群众住房贷款合理需求，保障受疫情影响、符合延期政策的住房金融消费者的合法权益和征信保护。

具体来看，、、、、、都相继与房企签订战略合作协议。根据公开信息整理，邮储银行、工商银行、中国银行、交通银行对各房企授予的信贷额度累计已达12750亿元。

股份行方面也有一定进展。银保监会相关部门负责人表示，保障房地产融资平稳有序，首先要求股份制银行对国有、民营房地产企业一视同仁。

在保障房地产融资平稳有序方面，银保监会相关负责人介绍，一方面要求股份制银行对国有、民营房地产企业一视同仁，通过对存量贷款展期、调整还款安排等方式予以积极支持，坚决避免出现一致性抽贷、断贷行为。另一方面，支持股份制银行助力房地产企业债券融资稳定。同时，在配合做好受困房地产企业风险处置方面，支持股份制银行发放并购受困房地产项目的并购贷款。此外，在依法保障住房金融消费者合法权益方面，支持股份制银行主动履行社会责任，尤其在受疫情影响严重地区加快落实按揭贷款延期还本付息政策。

“保交楼”专项借款资金也已基本投放至项目，银保监会相关负责人表示，截至目前，“保交楼”专项借款工作已取得阶段性进展，专项借款资金已基本投放至项目，资金投入带动形成一批实物工作量，有效促进了项目建设交付。“下一步，银保监会将坚决贯彻党中央、国务院决策部署，继续做好‘保交楼’工作，促进房地产市场平稳健康发展。”

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