珠海万达商管更新香港上市招股书，去年收入234.8亿元

4月22日晚间，珠海招股珠海万达商管在更新招股书之后，商管上市书去重新递交至了港交所。更新

此前的香港4月21日，珠海万达商管提交的年收招股书在满六个月之后处于“失效状态”，当时珠海万达商管相关人士对澎湃新闻（www.thepaper.cn）表示，入亿目前上市申请材料失效并不影响公司在香港联交所的珠海招股上市进程。根据香港上市规则，商管上市书去香港联交所认为原申请六个月到期后三个月内重新递交的更新，属于原申请的香港延续。公司会尽快按香港联交所要求更新提供申报材料，年收目前上市进展有序推进中。入亿

更新后的珠海招股招股书显示，2021年下半年珠海万达商管的商管上市书去收入、毛利和净利润较2021年上半年均有所增长。更新

从偿债能力方面看，珠海万达商管的资产负债率由2021年6月末的80.4%降低至2021年12月末的70.9%，流动比率由2021年6月末的1.2增长至2021年12月末的1.3，负债压力进一步减轻，短期偿债能力有所提升。截至2021年末，珠海万达商管在手货币资金超过188亿元。

从项目管理数量来说，截至2021年12月31日，珠海万达商管母公司的在管项目数量为285个，独立第三方在管项目数量132个，总计在管项目417个。

在管建筑面积方面，截至2021年末，母公司在管建筑面积4250万平方米，独立第三方为1644万平方米，合计5895万平方米。

珠海万达商管称，公司是中国唯一向独立第三方大规模输出管理的商业运营公司。

数据显示，截至2021年底，珠海万达商管母公司储备22个项目，独立第三方139个，占比86.3%，合计161个。出租率从2021年6月30日的97.7%提升至2021年末的99.3%。

财务数据显示，珠海万达商管2021年下半年收入128.4亿元，同比增长20.8%，全年收入234.8亿元。该公司毛利2021年下半年为60.1亿元，较2021年上半年的45.1亿元增长33.1%，全年毛利105.2亿元。2021年下半年净利润为28.6亿元，较2021年上半年的6.6亿元增长335.8%，2021年净利润35.1亿元。核心利润方面，公司2021年下半年核心利润为27.7亿元，较2021年上半年的20.7亿元增长33.9%，全年核心利润48.3亿元。另外，珠海万达商管2021年全年毛利率为44.8%，净利率15%。

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