郑州将召开“房企瘦身自救”会，停工问题楼盘30天内要实质性复工

9月7日下午，郑州界面新闻从郑州两家开发商人士处获悉，将召救问题停工楼盘开发商，开房将于9月8日下午参加郑州市住房保障局组织的企瘦“郑州市房地产开发企业瘦身自救行动”。

其中一位房企人士对界面新闻记者表示，身自实质会议与今天下午流传的停工天内保交楼专项行动实施方案相关。

另一家在郑州有数个项目的问题开发商也对界面新闻表示，确定有相关会议，楼盘但具体会议内容现在还不知道，性复只能开会时才能知道更具体的郑州信息。

一封名为郑州市“大干30天，将召救确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案的开房文件下午流传出，这份文件的企瘦落款为“郑州市安置房建设和问题楼盘攻坚化解工作领导小组”，签发时间是身自实质9月6日。

上述流传的停工天内文件中称，“为加快我市问题楼盘停工项目全面持续实质性复工，确保完成“保交楼、保民生、保稳定”目标任务。经研究，决定在全市开展“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动。

根据通知，方案的任务是10月6日前，实现郑州市所有停工问题楼盘项目全面实质性复工。

对于停工问题楼盘，通知要求出险房企承担自救主体责任，通过处置未开发土地、在建项目和资产、公司股权等方式，多渠道筹集资金，加快资金回笼进度，降低杠杆率，归还挪用资金，回归主业。

政府方面要全力纾困。用好保交楼专项借款，加强资金监管，确保项目顺利实施和资金使用安全。

另外，要确保全面复工，对于资产大于负债的企业，通过纾困基金、并购贷等形式，由政府平台公司接手，先复工再清算；对于资产小于负债的，平台公司采取代建形式立即复工。通知还要求将保交楼任务落实到具体领导。

通知中还提到，将对复工情况进行不间断检查，对虚假复工等情况及时责令整改并通报。对10月6日前未完成所有停工楼盘全面持续实质性复工任务的项目分包领导辖区主要领导在全市内通报批评。

一位郑州开发商人士告诉界面新闻，该文件已经传达到郑州各个区县。在管城区今天下午召开的工作会议上，相关领导宣读了郑州市“大干30天，确保停工楼盘全面复工”要求。

在这份文件下发之前，8月28日，据郑州市人民政府官网信息，为抓好房地产纾难解困，推进城市精细化管理，郑州市市长何雄调研督导问题楼盘化解和城市精细化管理工作。

为保交付，郑州今年下半年积极推出了多项措施。7月底，郑州相关部门针对烂尾楼、停工项目提出了“棚改统贷统还、收并购、破产重组、保障性租赁住房模式”等4种项目纾困模式。

8月初，郑州相关部门又出台了一个规模暂定为100亿元的房地产纾困基金方案。

该纾困专项基金的设立，主要为纾解在郑房企短期出现的资金流动性困难，将盘活资金专项用于危困房企问题楼盘项目，解决部分社会关注的停工停按揭月供问题，以提振市场信心。

同时在救助项目方面，要求是资能抵债的项目，希望实现“盘活一个、救活一批”的杠杆撬动效应。

随后这支纾困基金首个项目落地，河南本土房企建业地产旗下的一个写字楼项目被选中。

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